Ladenfläche direkt neben Aldi und Fressnapf

Kontakt

Herr Felix Modler
Tel.: +49 30 24706917
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Rogätzer Straße 28, 39106 Magdeburg
IS-Objekt-ID 96832711
TLG-ID 482241

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Einkaufszentrum
Zulieferungstyp Direkter Zugang
Miete pro Monat 1.120,00 EUR
Miete pro m² pro Monat 8,00 EUR
Nebenkosten 490,00 EUR
Kaution 7.950,00 EUR
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2004
Gesamtfläche 140,0 m²
Nettofläche (teilbare) 131,5 m²
Nebenfläche 8,5 m²
Objektzustand Nach Vereinbarung
Bodenbelag Fliesen
Etagenzahl 0
Lageart Keine Angabe
Schaufensterlänge 2,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 60 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 178,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe
Endenergiebedarf Strom 27,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 113,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Unser Einkaufszentrum in der Rogätzer Straße befindet sich im Stadtteil Alte Neustadt.
Dieser Stadtteil Magdeburgs verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es ist nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Das Objekt ist fast voll vermietet. Ein Aldi-Markt, Fressnapf, Schlecker, Fristo und ein Lotto-Toto Geschäft befinden sich auf dieser Liegenschaft.

Ausstattung


Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Neubau mit guter Ausstattung.
Das zu vermietende Ladengeschäft ist gefliest und hat eine Schaufensterfront von ca. 6 m über Eck. Ein kleiner Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Lage


Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und verzeichnet rund 230.000 Einwohner, sowie weitere 400.000 im regionalem Umfeld.

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