Modernes Servicebüro in gut besuchtem Fachmarktzentrum in Werdau zu vermieten!DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Kontakt

Herr Mathias Lösche
Tel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Uhlandstraße 1, 08412 Werdau
IS-Objekt-ID 96832817
TLG-ID 64240886
Anhänge Grundriss
  Lageplan
Links Homepage

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro- und Geschäftsgebäude
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Laminat
Etagenzahl EG
Miete pro Monat 601,00 EUR
Miete pro m² pro Monat 10,00 EUR
Nebenkosten 153,00 EUR
Kaution 3 Kaltmieten
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 60,1 m²
Nettofläche (teilbare) 60,1 m²
Nebenfläche 18,7 m²
Baujahr 2009
Objektzustand Neuwertig
Parkflächenanzahl 140
Aufzug Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrweg zur Autobahn 20 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


Die TLG IMMOBILIEN GmbH hat 2009 ein Fachmarktzentrum mit dem Ankermieter REWE und einer Gesamtmietfläche von ca. 5.250 m² errichtet. Weitere Ladenmieter sind Dirk Rossmann, AWG Mode, Ernsting's family, eine Apotheke, ein Fleischer mit Imbiss, ein Asia-Imbiss, Quickschuh, ein Reisebüro, ein Blumenladen und ein Friseur. In den Obergeschossen finden Sie eine Arztpraxis und ein Dienstleistungsbüro.


Den Besuchern des Fachmarktzentrums stehen insgesamt 140 Stellplätze zur Verfügung. Separate Mitarbeiterstellplätze sind für 15,00 € netto pro Stück auf dem benachbarten Parkplatz anmietbar.

Ausstattung


Die Mieteinheit befindet sich im Block III. Die angrenzenden Nachbarläden sind an eine Apotheke und ein Schuhgeschäft vermietet.


Der helle Verkaufs-/Büroraum ist mit Laminat ausgestattet, welches nach Absprache übernommen werden kann. Der Laden verfügt über eine große Schaufensterfront. Die Nassräume sind gefliest. Ein separater Raum (z. B. als Lager nutzbar) bietet viel Platz für Stauraum. Es ist eine elektrische Schiebeeingangstür und eine Sauberlaufzone im Eingangsbereich eingebaut. Die Wände sind mit Rauhfasertapete tapeziert und geweißt. Bei der Decke handelt es sich um eine abgehangene Rasterdecke, in welche fünf Rastereinbauleuchten im Kundenbereich integriert sind.


Umbaumaßnahmen sind generell denkbar. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Lage


Das Objekt befindet sich direkt im Innenstadtbereich von Werdau, unweit der Einkaufsstraße August-Bebel-Straße und dem Markt. Es besteht direkter Anschluss an die B 175 als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen der A72 Zwickau-Ost bzw. Zwickau-West, welche etwa 16 km entfernt liegen.

Der Bahnhof von Werdau befindet sich ca. 2 km vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Fachmarktzentrum platziert.

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