Exposé
ZWINGER-FORUM - Individuelle Ladeneinheit direkt in der City! DIREKT VOM EIGENTÜMER
Kontakt
Herr Bert SchmidtgenTel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
bert.schmidtgen(at)tlg.de
| Adresse | Schweriner Straße 1, 01067 Dresden |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 96832829 |
| TLG-ID | 84484662 |
| Links | Zwinger-Forum |
| ... weitere Angebote! |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Zulieferungstyp | Anfahrt von vorne |
| Miete pro m² pro Monat | 16,00 EUR |
| Miete pro Monat | 3.264,00 EUR |
| Nebenkosten | 3,75 EUR |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2013 |
| Gesamtfläche | 204,0 m² |
| Nettofläche (teilbare) | 120,0 m² |
| Nebenfläche | 84,0 m² |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Bodenbelag | ohne Bodenbelag |
| Etagenzahl | 6 |
| Parkflächenanzahl | 84 |
| Preis für Parkfläche | 90,0 EUR |
| Lageart | Keine Angabe |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Personenaufzug | Keine Angabe |
| Lastenaufzug | Keine Angabe |
| Rampe | Keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 5 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 10 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 1 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 20 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Dresden ist berühmt für sein barockes Stadtzentrum, bietet aber genauso zeitgemäße Facetten. Bestes Beispiel für die moderne Dresdner Seite ist der Postplatz. Die Gebäude, die hier entstanden sind und noch entstehen werden, spiegeln zeitgenössische Architekturvorstellungen wider.
So auch das Zwinger-Forum, das die Handschrift der Dresdner Architekturbüros „See Architekten“ sowie „Knerer & Lang“, den Gewinnern des Fassadenwettbewerbs der Landeshauptstadt, trägt.
Mit der Fassade schlagen die Architekten eine Brücke in die Moderne. Der Grundriss ähnelt einem Dreieck. Auffällig ist ein markant in den Postplatz hineinragender Riegel, der auf fast zehn Meter hohen Säulen steht. Eine Tiefgarage bietet insgesamt 166 Plätze, hinzu kommen mehrere Fahrradstellplätze. Die Zentralhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – derzeit sind es 16 Bahn- und Buslinien mit 33.000 Passagieren am Tag. Hauptmieter im Zwinger-Forum ist die Hotelkette Motel One. Der verbleibende separat erschlossene Gebäudeteil ist für Büros, Läden und Dienstleistungen vorgesehen.
Die hier zur Vermietung stehende Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss zwischen der neuen Filiale der AOK PLUS, welche im August eröffnet hat und dem "Welcome Center" der Stadt Dresden. Sie eignet sich hervorragend für einen Fachhändler mit Zielkundschaft oder auch für ein Servicebüro.
Ausstattung
Die Mietfläche wird im veredelten Rohbau übergeben und unterteilt sich in 120 m² Verkaufsfläche und 84 m² Lager- und Sozialfläche. Die ebenerdige Hauptnutzfläche der Mieteinheit verfügt über einen Zugang von der Schweriner Straße. Die Nebenflächen befinden sich in einem Zwischengeschoss, welches über eine interne Treppe zu erreichen ist.
Durch den Vermieter werden in der Mieteinheit folgende Leistungen erbracht:
- Türluftschleieranlage
- Heranführung Lüftung, Kühlung und Elektro bis an Mietbereich
- nutzerfertiger Ausbau der Nebenflächen z.B.(Lager und Sanitär)
Die weiteren Leistungen, wie im Folgenden genannt, sind mieterseitig zu erbringen:
- Wand- und Deckengestaltung
- Beleuchtung
- Elektroverteilung
- Lüftungs- und Kühlungsverteilung
- Bodenbeläge
Die Grundrissplanung wird mit dem zukünftigen Mieter gemeinsam entwickelt, wobei Ausbauwünsche berücksichtigt werden können. Gern erstellen wir Ihnen auf Grundlage Ihres Anforderungsprofils ein individuelles Mietangebot.
Lage
Die Lage entscheidet – so eine zentrale Prämisse bei der Immobiliensuche. Das Zwinger-Forum lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Am Postplatz schlägt das Herz der Stadt. Seit Generationen ist der Postplatz der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt und Treffpunkt der Dresdner.
Drei Dutzend Restaurants, Bars und Cafés befinden sich im Radius von circa 200 Metern. Ihre Geschäftspartner werden begeistert sein von einem spontanen Stadtbummel zum Neumarkt oder ins Grüne Gewölbe. Im Motel One können sie stylisch-preiswert übernachten – ohne das Zwinger-Forum zu verlassen. Wer es luxuriöser mag, kann im Hotel Taschenbergpalais Kempinski um die Ecke logieren. Zum Einkauf geht es in Dresdens schönste Einkaufs-Mall, die Altmarkt-Galerie – ebenfalls gleich gegenüber. Und auch Landtag, Rathaus und Internationales Congress Center sind wie die berühmtesten Kultureinrichtungen der Stadt nur einen Steinwurf entfernt vom Zwinger-Forum.