Vielseitig nutzbare Bürofläche in 1A-Lage zu vermieten

Kontakt

Herr Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
Adresse BRÜHL-ARKADE: Am Hallischen Tor 1, 04109 Leipzig
IS-Objekt-ID 96832832
TLG-ID 88629766

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 6
Miete pro m² pro Monat 9,50 EUR
Miete pro Monat 1.748,00 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettofläche (teilbare) 184,0 m²
Objektzustand Erstbezug
Parkflächenanzahl 150
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 20 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 180,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 8 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich ideal in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die weitläufige Ladenpassage, die auch unter dem Namen „Brühl Arkade“ bekannt ist. Diese beherbergt diverse Einzelhändler und Dienstleister, die gemeinsam einen attraktiven Branchenmix ergeben.

Ausstattung


Die angebotene Bürofläche hat eine Größe von ca. 184 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss des Objektes. Aktuell befindet sie sich im Rohbauzustand. Der Ausbau kann in Anlehnung an die entsprechenden Mieterwünsche erfolgen. Die Fläche ist daher flexibel nutzbar. Parkmöglichkeiten (ca. 150 Stellplätze) stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage


Im nordwestlichen Teil Sachsens befindet sich die kreisfreie Stadt Leipzig. Mit mehr als 540.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und gilt als eines der bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren in den Bereichen Technologie und Industrie in Deutschland. Auch als Bildungsstandort ist Leipzig aufgrund seiner Universität und der zahlreichen Hochschulen bekannt.
Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es lediglich 24 Fahrminuten.

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