Ihre Filialfläche in A-Lage der Stralsunder Altstadt

Kontakt

Herr Martin Reimer
Tel.: +49 381 4994178
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Wilhelm-Külz-Platz 3
18055 Rostock
Adresse Judenstraße 4, 18439 Stralsund
IS-Objekt-ID 96833132
TLG-ID 96833132
Anhänge Grundrissausschnitt

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Laden
Qualität der Ausstattung Gehoben
Zulieferungstyp Keine Angabe
Miete pro Monat 6.800,00 EUR
Miete pro m² pro Monat 27,75 EUR
Nebenkosten 600,00 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.09.2020
Baujahr 1998
Gesamtfläche 245,1 m²
Nettofläche (teilbare) 211,1 m²
Nebenfläche 34,0 m²
Objektzustand Gepflegt
Bodenbelag Parkett
Etagenzahl EG
Lageart A-Lage
Schaufensterlänge 13,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrweg zur Autobahn 25 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 5 Min.
Fahrweg zum Flughafen 60 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 124,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 74,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stralsunder Altstadt am Ende der Ossenreyerstraße, direkt in der Fußgängerzone als Haupteinkaufsstraße Stralsunds. Das Haus wurde 1997 neu erbaut. Die Einzelhandelsfläche liegt an der Ecke Papenstraße/Judenstraße in direkter Ausrichtung zur Fußgängerzone.

Ausstattung


Die Fläche befindet sich derzeit in hochwertiger Einzelhandelsnutzung, was natürlich auch der Flächenausbau und der Zustand wieder spiegelt. Ergänzend zur großzügigen Verkaufsfläche gehören auch Lager- und WC-Bereiche. Die Fläche besitzt eine Klimatisierung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.

Lage


1a Lage - Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz. Das Objekt befindet sich inmitten der historischen Altstadt der Hansestadt Stralsund im Hauptgeschäftszentrum, aufgrund der zentralen Innenstadtlage sehr gut positioniert,

Sonstiges

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter ist verpflichtet, sich direkt beim Versorger Stadtwerke Stralsund hierfür anzumelden.

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