Exposé
1-Zimmer Wohnung mit Loftcharakter im Quartier 17!
Kontakt
Herr Martin ReimerTel.: +49 381 4994178
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Wilhelm-Külz-Platz 3
18055 Rostock
martin.reimer(at)tlg.de
| Adresse | Badenstraße 4, 18439 Stralsund |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 96833180 |
| TLG-ID | 75093530 |
| Anhänge | Energetischer Nachweis DIN4103 |
Daten und Fakten
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Kaltmiete | 461,0 EUR |
| Warmmiete | 731,0 EUR |
| Nebenkosten | 110,0 EUR |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Heizungskosten | 60,0 EUR |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Wohnfläche | 54,1 m² |
| Nutzfläche | 54,1 m² |
| Etage | 2 |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Parkflächenanzahl | 1 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Baujahr | 2013 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2017 |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Etagenzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimme | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gästetoilette | Keine Angabe |
| WG-geeignet | Keine Angabe |
| Garage/ Stellplatz | Tiefgarage |
| Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz-Kaufpreis | 100,0 EUR |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon | Nein |
| Wohnberechtigungsschein | Nein |
| Garten | Nein |
| Provisionpflichtig | Keine Angabe |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Fernwärmedampf |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Ja |
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert | 158,0 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt vor dem 01.05.2014 |
Objektbeschreibung
Jetzt schon sehen, wo Sie demnächst wohnen - Flug über das Quartier17 und Stralsund auf youtube:
youtu.be/LxvlYHeW7Vs (Link bitte in die Adresszeile des Browsers kopieren)
Das Quartier 17 liegt direkt an der Nikolaikirche und am Rathaus, im Herzen der Altstadt von Stralsund. In der besten Lage von der Altstadt entstanden auf ca. 18.000 m² Einzelhandels- und Büroflächen sowie besonders attraktive Wohnungen. Das Quartier 17 bietet auf ca. 2.118 m² Wohnfläche modernen und begehrenswerten Lebensraum, den Sie so kein zweites Mal in Stralsund finden werden. Wohnen im Quartier 17 eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Angebot entspricht einem jungen City-Appartement mit genug Freiraum oder auch seniorengerechtes Wohnen um den Lebensabend selbstbestimmt zu genießen. Das Quartier erhöht die Attraktivität des Altstadtbereiches. Finden Sie Ihr Zuhause, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung
Die 24 Einzelhäuser sind an das historische Flair des Stadtkerns angepasst. Dies birgt für die Bewohner des Quartier 17 einen besonderen Reiz: Sie können die Vorteile eines modernen Neubaus verbunden mit dem Charme historisch anmutender Fassaden genießen.
Die Architektur der Neubauten fügt sich mit der Fassadengestaltung natürlich in die vorhandene Architektur der Altstadt ein.
Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Ein zeitgemäßes Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ein hochwertiger Boden und ein moderner Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum befindet sich auf der Etage. Die kosteneffiziente Heizungsanlage und die neuen energiesparenden Fenster schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Der begrünte Innenhof ist einzigartig.
Lage
Die Altstadt der rund 60.000 Einwohner zählenden Hansestadt Stralsund gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Im Zentrum der historischen Altstadt der Hansestadt Stralsund hat die TLG IMMOBILIEN eine große Baulücke geschlossen und das Quartier 17 wieder aufgebaut. Es liegt mitten in der Stralsunder Altstadt am Fuße der Nikolaikirche, zwischen der Ossenreyerstraße, der Heilgeiststraße, der Kleinschmiedestraße sowie der Badenstraße. Ein vielfältiges Kulturangebot, die besten Restaurants und Cafés, attraktive Läden aber auch alles zur täglichen Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie ein Ärztehaus sind in der Nähe zu finden. Zahlreiche Dienstleister sind leicht erreichbar. Die Wege sind kurz im Zentrum der Hansestadt, wie sie es sein sollen. Die Wohnungen bieten Ihnen die Ruhe und Geborgenheit, die Sie von Ihrem Zuhause erwarten können. Und dennoch: Zentraler kann man in Stralsund nicht wohnen. Die Haupteinkaufsstraße ist direkt vor der Tür. Während andere erst ankommen müssen, sind Sie schon da.