Repräsentative Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Stralsund im Quartier 17

Kontakt

Herr René Bausdorf
Tel.: +49 30 24303492
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz  12
10117 Berlin
Adresse Ossenreyerstraße 58, 18439 Stralsund
IS-Objekt-ID 96833334
TLG-ID G11
Anhänge 2016_01_12_Broschuere_Q17_digi
Links Internetseite "Quartier17"
  Internetseite TLG IMMOBILIEN
  Flug über das Quartier17

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Einkaufszentrum
Qualität der Ausstattung Gehoben
Zulieferungstyp Direkter Zugang
Miete pro m² pro Monat 65,00 EUR
Miete pro Monat 6.072,95 EUR
Nebenkosten 3,20 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2013
Gesamtfläche 93,4 m²
Nettofläche (teilbare) 84,1 m²
Nebenfläche 9,3 m²
Objektzustand Neuwertig
Bodenbelag Keine Angabe
Etagenzahl EG
Parkflächenanzahl 180
Lageart A-Lage
Schaufensterlänge 9,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Ja
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 20 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 3 Min.
Fahrweg zum Flughafen 60 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung


Handel – Büro – Praxis – Wohnen – Das Quartier17 ist eine echte „1a-Lage“ – außen mit historischem Flair und innen topmodern. Im Jahr 2013 wurden die 24 Einzelhäuser fertiggestellt, die sich an das historische Flair des Stadtkerns anpassen. Dies birgt für die Anlieger und Bewohner des Quartier17 einen besonderen Reiz: Sie können die Vorteile eines modernen Neubaus verbunden mit dem Charme historisch anmutender Fassaden genießen.
Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss sowie zwei Obergeschosse. Die Gewerbemieter des Quartier17 profitieren von einer starken Laufkundschaft auf Grund der exponierten Lage direkt in der Fußgängerzone der Hansestadt. Sie profitieren ebenfalls von der Tiefgarage mit 180 Stellplätzen, die eine der wenigen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Altstadt darstellt und damit einen erhöhten Kundenstrom per PKW sichert.

Ausstattung


Das neu entstandene Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand. Die kosteneffiziente Heizungsanlage und die neuen energiesparenden Fenster schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Im Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen. Der Zugang zur Mietfläche ist direkt über einen ebenerdigen Zugang von der Fußgängerzone Ossenreyerstraße gegeben.

Lage


Das Quartier17 liegt im Norden des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern in der Stadt Stralsund.
Die Hansestadt Stralsund ist die viertgrößte kreisfreie Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, sie wird als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 194, 105 und 96 sowie die Autobahn 20 mit dem Rügenzubringer E251 und der neuen Rügenbrücke gewährleistet. Der nächste größere Flughafen befindet sich in Rostock-Laage. Ein Regionalflughafen ist in Barth vorhanden.
Stralsund (rd. 60.000 Einwohner) ist zusammen mit Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes. Die beiden Hansestädte stellen die Versorgung mit Dienstleistungen und Gütern im Verflechtungsraum von ca. 190.000 Einwohnern sicher. Die Stralsunder Altstadt gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das Ozeaneum, die historische Altstadt und die Museumslandschaft ziehen ganzjährig millionen Tagestouristen an. Zusätzlich zählt die Stadt rund 200.000 Übernachtungsgäste über das Jahr verteilt in Stralsund.
Das Objekt Quartier17 liegt mitten im Stralsunder Altstadtkern am Fuße der Nikolaikirche zwischen der Ossenreyerstraße, der Heilgeiststraße, der Kleinschmiedestraße sowie der Badenstraße. Die Ossenreyerstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Stralsund und zum Teil Fußgängerzone. Sie wird entlang des Quartier17 von zwei Tangenten gekreuzt, die die Altstadt mit dem Hafen und dem Ozeaneum verbinden. Naturgemäß ist hier die Frequentierung besonders hoch. Die umliegende innerstädtische Infrastruktur ist bemerkenswert und wird durch die Einzelhandels-, Gastronomie-, Büro- und Praxislandschaft in der Umgebung optimal ergänzt. In direkter Umgebung zum Objekt befindet sich eine zentrale Bushaltestelle, der Hauptbahnhof ist rund 2 km entfernt.

Ihre Mieteinheit G11 befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftszentrums Quartier 17 .

Sonstiges

Die angegebene Miethöhe ist u.a. abhängig von der Vertragslaufzeit, den Mieterausbauwünschen, dem Übergabezustand, der Nutzungsart, sowie der Bonität des Mieters. Die TLG IMMOBILIEN AG ist ein führender deutscher Gewerbeimmobilienspezialist. Als aktiver Portfolio Manager verwalten wir in unserem hochwertigen Bestand Einzelhandels- und Büroimmobilien in ganz Deutschland. Mieten Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.