Margonhaus Dresden - 8. Obergeschoss - Ihr neues Büro in Citylage!

Kontakt

Herr Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Budapester Straße 3, 01069 Dresden
IS-Objekt-ID 96932852
TLG-ID 483299
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Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl 9
Miete pro m² pro Monat 13,00 EUR
Miete pro Monat 6.292,00 EUR
Nebenkosten 2,50 EUR
Kaution 4 Monatsmieten
Verfügbar ab 01.10.2018
Gesamtfläche 458,2 m²
Nettofläche (teilbare) 484,0 m²
Baujahr 1968
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2001
Parkflächenanzahl 5
Preis pro Parkfläche 60,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 0 Min.
Fahrweg zum Flughafen 20 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


MARGONHAUS - Das 9-geschossige Büro- und Geschäftshaus verdankt seinen Namen der heute unter Denkmalschutz stehenden Margonwasser-Leuchtreklame an seiner Aussenfassade.

Das Gebäude wurde komplett saniert & modernisiert und erfüllt somit alle Anforderungen an den Stand der heutigen Technik. Die zeitlos moderne Glas-/Metallfassade ist mit einer elektrischen Aussenbeschattung versehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Treppenhäuser mit gläsernen Aufzügen sowie zwei großzügige Stellplatzanlagen.

Die angebotene Mietfläche verfügt neben den Büroräumen über 3 WC's und 3 Teeküchen (Ausstattung Mieter).

Ausstattung


Ausstattung der Büroeinheit:

- repräsentative und lichtdurchflutete Räume
- gefliester Sanitärbereich,
- isolierverglaste & schallgedämmte Fenster
- elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
- hochwertiger & antistatischer Teppichboden
- Wände & Decken Raufaser, weiß gestrichen
- blendfreie Raumleuchten (erfüllen alle Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze)
- abgehängte Odenwalddecke in allen Büros
- barierefreier Zugang/Erschließung innerhalb des Gebäudes aufgrund zweier Personenaufzüge und schwellenfreier Bauweise; Behinderten-WC im Haus
- Pkw-Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter auf zwei Stellplatzanlagen & einer Tiefgarage (Anmietung bei Bedarf)

Lage


Das Margonhaus an der Budapester Str. 3-5 liegt im Herzen der Landeshauptstadt, auf halbem Wege zwischen Hauptbahnhof und Zwinger. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Altmarkt, das Rathaus sowie die größten innerstädtsischen Einkaufszentren Altmarkt-Galerie und Centrumgalerie.

Die hervorragende Verkehrsanbindung des Objektes wird gewährleistet durch die Haltestellen des ÖPNV von Bus und Strassenbahn direkt vor dem Gebäude, die exzellente Anbindung über Schnellstraßen an die Autobahn, verbunden mit zahlreichen Parkplätzen im Umfeld und letztlich die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes zu Fuß vom Objekt in ca. 10 Minuten.

Entfernungen auf einen Blick

zu Fuß:
- Rathaus: 5 min.
- Frauenkirche: 7 min.
- Semperoper: 7 min.
- Elbwiesen: 10 min.
- Altmarkt: 5 min.
- Hauptbahnhof: 10 min.

mit dem Auto:
- Flughafen: 20 min.
- Hauptbahnhof: 2 min.
- Autobahn A4 (Görlitz-Dresden-Frankfurt): 15 min.
- Autobahn A17 (Dresden-Prag): 15 min.

Sonstiges

Sie befinden sich in bester Gesellschaft, folgende Branchen sind u.a. bereits im Margonhaus ansässig: - Krankenkasse - TLG IMMOBILIEN AG - Personaldienstleistung - Rechtsanwälte - Steuerberater - Ingenieurdienstleistungen - Zahnarztpraxis, Physiotherapie

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