Bürogebäude

Frankfurter Str. 227-229, 63263 Neu-Isenburg


Kontakt

TLG IMMOBILIEN AG
Florian Haase


Tel.:
+49 (0)69-42731 3261


Objektbeschreibung

Das Büroobjekt sowie ein dazugehöriges Parkhaus aus dem Jahr 2000, bzw. das Objekt in der Frankfurter Straße 229 aus dem Jahr 1960 haben eine vermietbare Fläche von 18.351 m².  Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am südlichen Ende von Neu-Isenburg. Die umliegende Bebauung ist gewerblich geprägt und umfasst Büro-, Lager-, und Ausstellungsflächen. Größere, in der Umgebung ansässige Firmen sind LSG Lufthansa Holding, Wincor Nixdorf International und Lorenz Snack World. Etwa 150 m südlich des Gebäudes beginnt der Staatsforst Neu-Isenburg. Nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Aldi Süd Discount Supermarkt in 400 m Entfernung, das nächste Restaurant 50 m südlich des Objektes. Ein Einkaufszentrum ist in 800 m erreichbar. Die Erreichbarkeit des Objektes ist relativ gut, die Autobahn A3 und die Bundesstrasse B44 kann zügig in ca. 4 km Entfernung nordwestlich erreicht werden. Der S-Bahnhof Neu-Isenburg liegt ca. 4 km entfernt.

Daten und Fakten

Stand per 31.12.2017
Bestand/Ankauf (Monat/Jahr) Ankauf 10/2017
Immobilienwert in EUR Mio. 38,1
Gesamtmietfläche in m² 18.351
Jahresnettokaltmiete in EUR Mio. 2,4
EPRA Leerstandsquote in % 19,1
Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) in Jahren 2,0
Ankermieter DuPont de Nemours, Toray International Europe, ADP Employer Services
Baujahr 1960
Saniert 1998
Stellplätze 597

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Neu-Isenburg
Neu-Isenburg
Frankfurter Straße 229


2.378,0  m²
3.447,76  EUR

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Neu-Isenburg
Neu-Isenburg
Frankfurter Straße 227


725,5  m²
2.898,00  EUR

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Neu-Isenburg
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Frankfurter Straße 227


316,4  m²
605,54  EUR

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Neu-Isenburg
Neu-Isenburg
Frankfurter Straße 227


252,5  m²
2.903,52  EUR