Bürogebäude

Hugenottenallee 167, 63263 Neu-Isenburg


Kontakt

TLG IMMOBILIEN AG
Florian Haase


Tel.:
+49 (0)69-42731 3261


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Büroobjekt sowie ein dazugehöriges Parkhaus aus dem Jahr 2001 mit einer Mietfläche von insgesamt 5.512 m².  Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am südlichen Ende von Neu-Isenburg. Die umliegende Bebauung ist gewerblich geprägt und umfasst Büro-, Lager-, und Ausstellungsflächen. Größere, in der Umgebung ansässige Firmen sind LSG Lufthansa Holding, Wincor Nixdorf International und Lorenz Snack World. Etwa 200 m südlich des Gebäudes beginnt der Staatsforst Neu-Isenburg. Nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Aldi Süd Discount Supermarkt in 0,9 km Entfernung, das nächste Restaurant 0,5 km südlich des Objektes. Ein Einkaufszentrum ist in 1,1 km erreichbar. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit des Objektes ist relativ gut, die Autobahn A3 und die Bundesstrasse B44 kann zügig in ca. 4 km Entfernung nordwestlich erreicht werden. Östlich besteht eine 2 km entfernte Autobahnauffahrt zur A661. Der S-Bahnhof Neu-Isenburg liegt ca. 4 km entfernt.

Daten und Fakten

Stand per 31.12.2017
Bestand/Ankauf (Monat/Jahr) Ankauf 10/2017
Immobilienwert in EUR Mio. 13,0
Gesamtmietfläche in m² 5.512
Jahresnettokaltmiete in EUR Mio. 0,7
EPRA Leerstandsquote in % 23,8
Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) in Jahren 2,6
Ankermieter Quintiles, Tinet, Rigaku Europe
Baujahr 2002
Saniert -
Stellplätze 128

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Neu-Isenburg
Neu-Isenburg
Hugenottenallee 167


1.078,6  m²
5.828,03  EUR

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Neu-Isenburg
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Hugenottenallee 167


914,3  m²
5.056,79  EUR

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Neu-Isenburg
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Hugenottenallee 167


485,7  m²
5.780,07  EUR