Nahversorgungszentrum

Karl-Marx-Allee 20, 07747 Jena


Kontakt

TLG IMMOBILIEN AG
Jeanette Hoffmann


Tel.:
+49 (0)30-2470 7479


Objektbeschreibung

Seit der Eröffnung 1995 hat sich das Nahversorgungszentrum zu einem beliebten Einkaufs- und Treffpunkt im Stadtteil Lobeda entwickelt. Das Objekt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m² bietet einen attraktiven Branchen- und Mietermix mit Fokus auf kurzfristige Verbraucherbedürfnisse. Die Immobilie besteht aus einem dreistöckigen Komplex mit einem nahegelegenen einstöckigen Einzelhandelsgebäude. Der Ankermieter Kaufland, im ersten Stock, ist über die Mall im Erdgeschoss zu erreichen. Rolltreppen verbinden die Mall mit der Kaufland-Einheit. Verschiedene Einzelhandelskonzepte wie eine Bäckerei, eine Apotheke und verschiedene andere Mieter ergänzen den Branchenmix. Der Haupteingang des Grundstücks liegt gegenüber der Karl-Marx-Allee. Die zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 500 Stellplätzen wird von der Emil-Wölk-Straße aus erschlossen.

Daten und Fakten

Stand per 31.12.2017
Bestand/Ankauf (Monat/Jahr) Ankauf 10/2017
Immobilienwert in EUR Mio. 20,0
Gesamtmietfläche in m² 12.303
Jahresnettokaltmiete in EUR Mio. 1,4
EPRA Leerstandsquote in % 8,4
Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) in Jahren 4,4
Ankermieter Schwarz-Gruppe (Kaufland), KiK
Baujahr 1995
Saniert -
Stellplätze 502

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