2200 m² für Einzelhandel - Dienstleistung - Fitness - Gewerbe am Wiener Platz

Contact

Mr. Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
adress Wiener Platz 9, 01069 Dresden
IS-Objekt-ID 102689817
TLG-ID 102689817
attachments 01069 Dresden Wiener Platz 9_G
  01069 Dresden Wiener Platz 9_S
links Homepage

Data and facts

commercialization type rent
store type surgery
interior quality sophisticated
supply type approach to the back
additional costs 3,60 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from nach Vereinbarung
construction year 2008
total floor space 2.200,0 m²
net floor space 2.000,0 m²
additional area 200,0 m²
condition well kept
flooring type customizable
number of floors 5
number of parking spaces 770
location classification type classification A
shop window lengst 10,0 m
monument protection no information
lift yes
goods lift yes
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 1 Min.
travel distance to federal motorway 10 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 25 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources district heating
building energy rating type energy consumption
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created from 01.05.2014
energy efficiency class no information
energy consumption electricity 54,0 kWh/(m²*a)
energy consumption heating 119,0 kWh/(m²*a)

Object description


Im Jahre 2008 wurde auf dem zentral gelegenen Areal in der Altstadt, unmittelbarer gegenüber dem Dresdner Hauptbahnhof, in direkter Nachbarschaft zum sogenannten "Kugelhaus", das InterCity Hotel und ein Büro-und Geschäftshaus in Form von drei Würfelhäusern errichtet. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die sehr flexibel nutzbare Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelseinheit im Untergeschoss des Komplexes wobei der Antritt über das Ergeschoss erfolgt.
Die hochwertige Natursteinfassade lässt im Zusammenspiel mit Glaselementen die Architektur des Gebäudes modern und zeitgemäß wirken.
Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofs vorhanden. Ankermieter im Objekt ist neben der InterCityHotel GmbH die Santander Consumer Bank AG.

Furnishing


Die angebotene Einheit im Untergeschoss hat eine Gesamtmietfläche von ca. 2.000 m² zzgl. ca. 200 m² Verkehrs- und Nebenflächen und ist ideal für Einzelhandels- und Gewerbeunternehmen sowie für Dienstleister und Fintnessangebote geeignet. Insbesondere sind die möglichen Raumhöhen bis zu ca. 5,00 m hervorzuheben. Dieses Flächenangebot kann mit der im Wiener Platz 8 im Erdgeschoss angebotenen Fläche von ca. 460 m² kombiniert und auch über diese erschlossen werden. Der Innenausbau kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Der Antritt im Erdgeschoss der Mieteinheit besteht aus einer ca. 10 m langen bodentiefen Schaufensterfront. Der Zugang erfolgt im hinteren Teil des Objektes über eine der zwei doppelflügigen Glastüren.
Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, ist es in einem sehr guten Zustand und verfügt über exzellente Energiewerte.

Location


Der Wiener Platz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 650 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Über die nicht mehr als 400 m entfernten Haltestellen „Hauptbahnhof Nord“ und „Hauptbahnhof“ ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 10 und 11 gegeben. Für Entspannung sorgt der 1,3 km entfernte "Große Garten". Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.

Others

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