Ihre neue Ladenfläche stellt sich vor! Rostocker Innenstadtlage-direkt vom Eigentümer

Contact

Mr. Martin Reimer
Tel.: +49 381 4994178
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Wilhelm-Külz-Platz 3
18055 Rostock
adress Hermannstraße 35, 18055 Rostock
IS-Objekt-ID 102823555
TLG-ID 102823555
attachments Energieausweis

Data and facts

commercialization type rent
store type store
interior quality normal
supply type direct approach
rent per month 1.306,00 EUR
rent per m² per month 12,50 EUR
additional costs 485,00 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from nach Vereinbarung
construction year 1999
total floor space 104,5 m²
net floor space 104,5 m²
additional area 20,0 m²
condition modernized
flooring type no information
number of floors EG
location classification type no information
shop window lengst 6,0 m
monument protection no information
lift no information
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 5 Min.
travel distance to federal motorway 10 Min.
walking distance to public transport 3 Min.
travel distance to airport 40 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
building energy rating type energy consumption
thermal characteristic 62,0 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water yes
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014
electricity consumption 13,1 kWh/(m²*a)
heating consumption 62,0 kWh/(m²*a)

Object description


Das Büro- und Geschäftsgebäude August-Bebel-Str. 89 in 18055 Rostock wurde Im Jahr 1999 erbaut. Konzeptionell handelt es sich dabei um ein winkelförmiges drei- bis fünfgeschossiges Gebäude mit zurückgesetztem Staffelgeschoss und turmartiger Eckausbildung. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und gastronomische Nutzung, in den Obergeschossen Büronutzung.

Furnishing


Die durch einen separaten, barrierefreien Eingang vom der Hermannstr. erreichbare Ladenfläche ist modern und offen gestaltet. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung. Die Fläche besitzt einen eigenen Abstellraum sowie einen Pantrybereich. WC's befinden sich in Gemeinschaftsnutzung auf der Etage.

Location


Rostock liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Hansestadt ist sowohl bei Touristen als auch Einwohnern beliebt und überzeugt mit hanseatischem Flair und als Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt im Norden Deutschlands. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und bietet leistungsfähige Industrie und moderne Infrastruktur. Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des historischen Stadtzentrums von Rostock, ca. 400 m von der Fußgängerzone (Kröpeliner Straße) entfernt. Die direkte Umgebung ist durch Büro-, Handels- sowie öffentliche Gebäuden geprägt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich das Landgericht Rostock und ein großer Gebäudekomplex der Universität. Ein Parkhaus grenzt an der westlichen Seite und eine Parkanlage auf der nördlichen Seite an das Gebäude an. Das Eckgrundstück befindet sich unmittelbar an der 4-spurigen August-Bebel-Straße, welche den Anschluss an die Autobahnzubringer der Autobahnen A19 und A20 sicherstellt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßenbahn) ist durch die zentrale Lage gut. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 800 m. Insgesamt wird die Qualität der Mikrolage als gut eingeschätzt.

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