Herausragende Verkaufsfläche am Eingangstor der Elbmetropole

Contact

Mr. Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
adress Wiener Platz 8, 01069 Dresden
IS-Objekt-ID 96832552
TLG-ID 88558844

Data and facts

commercialization type rent
store type surgery
interior quality sophisticated
supply type approach to the back
additional costs 3,60 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from nach Vereinbarung
construction year 2008
net floor space 460,0 m²
additional area 24,0 m²
condition well kept
flooring type customizable
number of floors 5
number of parking spaces 770
location classification type classification A
shop window lengst 15,0 m
monument protection no information
lift yes
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 1 Min.
travel distance to federal motorway 10 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 25 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources district heating
building energy rating type energy consumption
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created from 01.05.2014
energy efficiency class no information
energy consumption electricity 54,0 kWh/(m²*a)
energy consumption heating 119,0 kWh/(m²*a)

Object description


Im Jahre 2008 wurde auf dem zentral gelegenen Areal in der Altstadt, unmittelbarer gegenüber dem Dresdner Hauptbahnhof, das InterCity Hotel in Form von zwei Würfelhäusern errichtet. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die sehr moderne und flexibel nutzbare Gewerbe- oder Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss des Komplexes.
Die hochwertige Natursteinfassade lässt im Zusammenspiel mit Glaselementen die Architektur des Gebäudes modern und zeitgemäß wirken.
Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofs vorhanden. Ankermieter im Objekt ist neben der InterCityHotel GmbH die Santander Consumer Bank AG.

Furnishing


Die angebotene Einheit hat eine Gesamtmietfläche von ca. 484 m² und ist es ideal für Einzelhandelsunternehmen geeignet. Der Innenausbau kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Die vordere Front der Mieteinheit besteht aus einer 15 m langen bodentiefen Schaufensterfront. Der Zugang erfolgt im vorderen Teil des Objektes über eine der drei doppelflügigen Glastüren.
Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, ist es in einem sehr guten Zustand und verfügt über exzellente Energiewerte.

Location


Der Wiener Platz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 650 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Über die nicht mehr als 400 m entfernten Haltestellen „Hauptbahnhof Nord“ und „Hauptbahnhof“ ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 10 und 11 gegeben. Für Entspannung sorgt der 1,3 km entfernte "Große Garten". Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.

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