TLG IMMOBILIEN: Willkommen im Nahversorgungszentrum in Hafennähe! DIREKT VOM EIGENTÜMER

Contact

Mr. Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
adress Rogätzer Straße 28, 39106 Magdeburg
IS-Objekt-ID 96832628
TLG-ID 84479758
attachments Grundriss mit Maßen

Data and facts

commercialization type rent
store type store
interior quality normal
supply type direct approach
rent per month 1.529,43 EUR
rent per m² per month 7,00 EUR
additional costs 218,49 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from sofort
construction year 2003
total floor space 218,5 m²
net floor space 203,0 m²
additional area 15,0 m²
condition well kept
flooring type tiles
number of floors 1
number of parking spaces 115
location classification type within shopping centre
shop window lengst 12,0 m
monument protection no information
lift no information
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources gas
building energy rating type energy required
thermal characteristic 167,0 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


Das Ladenlokal ist Teil eines im Jahr 2003 erbauten und gut frequentierten Nahversorgungszentrums und grenzt direkt an den Eingangsbereich des Aldi-Lebensmittelmarktes. Ein Fristo-Getränkemarkt, Fressnapf-Tierfachmarkt, Lotto-/Zeitschriftengeschäft, Elektrofachhandel sowie ein Bäcker komplettieren das Fachmarktzentrum.

Das Grundstück ist gut einsehbar und verfügt über ausreichend Stellplätze.

Furnishing


Der Laden unterteilt sich in eine rechteckige ca. 203 m²-große Verkaufsfläche, sowie ca. 14 m² Nebenfläche/Sanitärbereich. Der gesamte Mietbereich ist gefliest.

Location


Das Objekt befindet sich im Nordosten der Stadt Magdeburg nahe der Technischen Universität im Entwicklungsgebiet Magdeburg-Handelshafen. Im Umfeld sind weiterhin eine Tankstelle und ein Lidl-Markt zu finden. Die Rogätzer Straße hat sich zu einer sehr belebten Kundeneinkaufsstraße mit gutem Branchenmix entwickelt.

Das Umfeld ist von Wohngebäuden geprägt.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 3 km entfernt. Das Fachmarktzentrum ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Bahnhof Magdeburg-Neustadt befindet sich nur ca. 900 Meter entfernt. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A14.

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