Repräsentative Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Stralsund im Quartier 17

Contact

Mr. René Bausdorf
Tel.: +49 30 24303492
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz  12
10117 Berlin
adress Ossenreyerstraße 58, 18439 Stralsund
IS-Objekt-ID 96833334
TLG-ID G11
attachments 2016_01_12_Broschuere_Q17_digi
links Internetseite "Quartier17"
  Internetseite TLG IMMOBILIEN
  Flug über das Quartier17

Data and facts

commercialization type rent
store type shopping centre
interior quality sophisticated
supply type direct approach
rent per m² per month 65,00 EUR
rent per month 6.072,95 EUR
additional costs 3,20 EUR
deposit 3 Nettokaltmieten
free from nach Vereinbarung
construction year 2013
total floor space 93,4 m²
net floor space 84,1 m²
additional area 9,3 m²
condition mint condition
flooring type no information
number of floors EG
number of parking spaces 180
location classification type classification A
shop window lengst 9,0 m
monument protection no information
lift yes
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 5 Min.
travel distance to federal motorway 20 Min.
walking distance to public transport 3 Min.
travel distance to airport 60 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is not available

Object description


Handel – Büro – Praxis – Wohnen – Das Quartier17 ist eine echte „1a-Lage“ – außen mit historischem Flair und innen topmodern. Im Jahr 2013 wurden die 24 Einzelhäuser fertiggestellt, die sich an das historische Flair des Stadtkerns anpassen. Dies birgt für die Anlieger und Bewohner des Quartier17 einen besonderen Reiz: Sie können die Vorteile eines modernen Neubaus verbunden mit dem Charme historisch anmutender Fassaden genießen.
Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss sowie zwei Obergeschosse. Die Gewerbemieter des Quartier17 profitieren von einer starken Laufkundschaft auf Grund der exponierten Lage direkt in der Fußgängerzone der Hansestadt. Sie profitieren ebenfalls von der Tiefgarage mit 180 Stellplätzen, die eine der wenigen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Altstadt darstellt und damit einen erhöhten Kundenstrom per PKW sichert.

Furnishing


Das neu entstandene Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand. Die kosteneffiziente Heizungsanlage und die neuen energiesparenden Fenster schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Im Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen. Der Zugang zur Mietfläche ist direkt über einen ebenerdigen Zugang von der Fußgängerzone Ossenreyerstraße gegeben.

Location


Das Quartier17 liegt im Norden des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern in der Stadt Stralsund.
Die Hansestadt Stralsund ist die viertgrößte kreisfreie Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, sie wird als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 194, 105 und 96 sowie die Autobahn 20 mit dem Rügenzubringer E251 und der neuen Rügenbrücke gewährleistet. Der nächste größere Flughafen befindet sich in Rostock-Laage. Ein Regionalflughafen ist in Barth vorhanden.
Stralsund (rd. 60.000 Einwohner) ist zusammen mit Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes. Die beiden Hansestädte stellen die Versorgung mit Dienstleistungen und Gütern im Verflechtungsraum von ca. 190.000 Einwohnern sicher. Die Stralsunder Altstadt gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das Ozeaneum, die historische Altstadt und die Museumslandschaft ziehen ganzjährig millionen Tagestouristen an. Zusätzlich zählt die Stadt rund 200.000 Übernachtungsgäste über das Jahr verteilt in Stralsund.
Das Objekt Quartier17 liegt mitten im Stralsunder Altstadtkern am Fuße der Nikolaikirche zwischen der Ossenreyerstraße, der Heilgeiststraße, der Kleinschmiedestraße sowie der Badenstraße. Die Ossenreyerstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Stralsund und zum Teil Fußgängerzone. Sie wird entlang des Quartier17 von zwei Tangenten gekreuzt, die die Altstadt mit dem Hafen und dem Ozeaneum verbinden. Naturgemäß ist hier die Frequentierung besonders hoch. Die umliegende innerstädtische Infrastruktur ist bemerkenswert und wird durch die Einzelhandels-, Gastronomie-, Büro- und Praxislandschaft in der Umgebung optimal ergänzt. In direkter Umgebung zum Objekt befindet sich eine zentrale Bushaltestelle, der Hauptbahnhof ist rund 2 km entfernt.

Ihre Mieteinheit G11 befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftszentrums Quartier 17 .

Others

Die angegebene Miethöhe ist u.a. abhängig von der Vertragslaufzeit, den Mieterausbauwünschen, dem Übergabezustand, der Nutzungsart, sowie der Bonität des Mieters. Die TLG IMMOBILIEN AG ist ein führender deutscher Gewerbeimmobilienspezialist. Als aktiver Portfolio Manager verwalten wir in unserem hochwertigen Bestand Einzelhandels- und Büroimmobilien in ganz Deutschland. Mieten Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

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