DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Immobilien Pressemitteilung - Funds from Operations steigen in den ersten neun Monaten 2017 um 19,6 % auf EUR 70,1 Mio. im Vergleich zum Vorjahreszeitraum - Mieterlössteigerung um 13,5 % auf EUR 117,3 Mio. im Vorjahresvergleich - EPRA Net Asset Value steigt auf EUR 20,00 je Aktie zum 30. September 2017 - Immobilienwert steigt um 8,1 % auf rd. EUR 2,4 Mrd. im Vergleich zum Jahrsende 2016 - Ankauf mehrerer Einzelhandelsobjekte in Deutschland für rd. EUR 113,8 Mio. nach dem Berichtsstichtag - Rd. 86 % der Aktionäre der WCM AG nehmen Übernahmeangebot der TLG IMMOBILIEN an, TLG IMMOBILIEN erhöht FFO-Prognose auf EUR 95 Mio. bis EUR 97 Mio.
Der EPRA Leerstand im Portfolio lag zum Stichtag bei 3,7 % und damit 0,1 Prozentpunkte unter dem Wert zum Jahresende 2016. Verglichen mit dem Halbjahreswert 2017 stieg die EPRA Leerstandsquote durch den Ankauf des Büroobjekts astropark in Frankfurt am Main (22,6 % EPRA Leerstand zum Erwerbszeitpunkt) um 0,8 Prozentpunkte. Der Abschluss erster neuer Mietverträge in diesem Objekt wird zeitnah erwartet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio sinkt im Vergleich zum Jahresbeginn moderat um 0,1 Prozentpunkte auf 6,0 Jahre per 30. September 2017. Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) stieg um 18,8 % auf rd. EUR 1,5 Mrd. im Vergleich zum 31. Dezember 2016. Er beträgt damit EUR 20,00 je Aktie zum Berichtsstichtag (31.12.2016: 18,51 EUR je Aktie). Der Verschuldungsgrad (Net LTV) der TLG IMMOBILIEN bleibt mit 37,9 % zum 30. September 2017 weiterhin konservativ (31.12.2016: 43,4 %). Die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,11 %. Die bestehenden Darlehen wiesen zum Berichtsstichtag unter anderem aufgrund umfangreicher Refinanzierungsmaßnahmen in den abgelaufenen Quartalen weiterhin eine durchschnittliche Restlaufzeit von 6,1 Jahren auf. Das Portfolio der TLG IMMOBILIEN umfasste 364 Immobilien per 30. September 2017. Dies entspricht einer Abnahme von 40 Objekten im Vergleich zum Jahresende 2016, was im Wesentlichen durch Verkäufe von kleineren Einzelhandelsimmobilien im Rahmen des aktiven Portfolio Managements und Abgänge sonstiger Objekte begründet ist. Dennoch konnte der Wert des Immobilienportfolios in diesem Zeitraum um 8,1 % gesteigert werden. Treiber waren im Wesentlichen eine weiterhin positive Marktentwicklung, insbesondere in Berlin, die sich unter anderem in der Vermietungsleistung und folglich in der Bewertung ausdrückt, sowie ein positiver Saldo aus An- und Verkäufen. Nach dem Berichtsstichtag erwarb die TLG IMMOBILIEN ein Nahversorgungszentrum in Rostock sowie ein Portfolio aus 27 Einzelhandelsobjekten für insgesamt EUR 113,8 Mio. (Details siehe hier). Weiterhin wurde das Übernahmeangebot an die Aktionäre der WCM AG von rd. 86 % der Anteilseigner angenommen, so dass nun die weiteren Schritte zum Abschluss eines Beherrschungsvertrages eingeleitet wurden. Die Übernahme der WCM erlaubt es der TLG IMMOBILIEN, ihre Präsenz auch in den wirtschaftlichen Wachstumsstandorten im Westen Deutschlands signifikant auszubauen. Dies erfolgt im Einklang mit der eingeschlagenen Wachstumsstrategie, die sich seit dem Börsengang im Jahr 2014 beschleunigt hat. Den aktuellen Quartalsfinanzbericht können Sie hier herunterladen: www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen > 2017 Den Webcast zu den Quartalszahlen können Sie heute ab ca. 11 Uhr hier verfolgen: KONZERNKENNZAHLEN nach IFRS
1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. Dezember 2016: 67,4 Mio., zum 30. September 2017: 74,2 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien betrug in den ersten neun Monaten 2016 67,4 Mio. und in den ersten neun Monaten 2017 73,4 Mio. Aktien. 2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen 3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5 4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag vereinbarten annualisierten Miete - ohne Berücksichtigung von mietfreien Zeiten. Kontakt
Über die TLG IMMOBILIEN AG Zum 30. September 2017 beträgt der Immobilienwert EUR 2,4 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 20,00 zum Stichtag. Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität, Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen. 09.11.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
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