Pressemitteilung

TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Büroobjekt in Berlin mit erheblichem Vermietungspotential

- Gesamtinvestitionsvolumen von rd. EUR 32,1 Mio.

- Multi-Tenant-Büroobjekt in sehr guter Mikrolage in Berlin-Tegel mit flexibler Flächenstruktur

- Vermietungsgrad rd. 40 % bei einer durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) von 5,9 Jahren

- Aktuelle Vertragsmiete (inkl. Mietgarantie) rd. EUR 2,1 Mio. p. a.

Berlin, 10. August 2016 - Die TLG IMMOBILIEN AG hat in der vergangenen Woche den Kaufvertrag für ein Bürohaus am Kapweg 3-5, 13405 Berlin, unterzeichnet. In die Transaktion investiert das Unternehmen rd. EUR 32,1 Mio. Das Objekt wird von einem privaten Verkäufer veräußert, vermittelnd war Colliers International tätig.

Das moderne Bürohaus aus dem Jahr 1997 verfügt über sieben Etagen mit insgesamt rd. 18.200 m² Mietfläche. Die Flächen sind flexibel als Einzel- oder Großraumbüro gestaltbar. Die Mieterschaft setzt sich derzeit aus Büronutzern und Arztpraxen zusammen. Der Vermietungsgrad beträgt aktuell rd. 40 %, da der Verkäufer für die Immobilie zunächst eine Umnutzung vorsah und Büroflächengesuche demzufolge zurückstellte. Das Objekt generiert damit derzeit eine jährliche Vertragsmiete in Höhe von rd. EUR 740.000. Darüber hinaus hat der Verkäufer für die bestehenden Leerstandsflächen über die nächsten zwei Jahre eine umfangreiche Mietgarantie gegeben. Es besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial durch Nachvermietungen, die über eine Neupositionierung der Immobilie generiert werden sollen. Die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) im Objekt beträgt 5,9 Jahre. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 182 Pkw-Stellplätzen, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Berliner Stadtautobahn ist hervorragend.

Das Bürohaus liegt in einem Stadtteilzentrum unweit des Flughafens Tegel am belebten Kurt-Schumacher-Platz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum "Der Clou".

"Wir haben dieses Objekt u. a. deshalb erworben, da auf dem Berliner Büromarkt das Flächenangebot bei hoher Nachfrage derzeit nur sehr gering ist und sich hieraus hervorragende Vermietungschancen ergeben. Wir sind überzeugt, den Leerstand in diesem Ankaufsobjekt zügig abbauen zu können und damit das Potenzial dieser Immobilien zu heben", sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.

Kontakt TLG IMMOBILIEN AG

Über die TLG IMMOBILIEN AG
Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 30. Juni 2016 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) EUR 1,983 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 17,33 zum Stichtag.