Charmante 2‑Zimmer‑Wohlfühloase mit Balkon – hell & gemütlich

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Objektbeschreibung

Das 5-stöckige Wohnhaus wurde 1973 erbaut - In der 3. Etage liegt Ihre neue Wohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die gewünschte Etage.

Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Genovevastraße 90–92 im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen sowie das Rheinufer vielseitige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport oder Entspannen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus guter Erreichbarkeit, lebendigem Umfeld und hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

• Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
• Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
• Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
• Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.